Gestione e Amministrazione condomini nelle provincie di Milano e Pavia
Gestione e amministrazione condominio
Gestione informatizzata e on line attraverso un gestionale ed uno spazio dedicato ad ogni condomino all’interno del proprio sito, per una trasparenza totale delle attività svolte messe in rete, praticamente in tempo reale.
Gestione delle assemblee e puntuale esecuzione delle delibere
Predisposizione del rendiconto, del riparto e delle situazioni di cassa annuale e intermedio sempre on line per ogni condomino
Predisposizione e gestione conto corrente dedicato al singolo condominio
Riscossione delle quote condominiali con mav, bonifici, bollettini postali o incasso diretto
Convocazione e gestione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto accompagnato da relazione scritta sulla gestione ENTRO 60 GIORNI DALLA CHIUSURA DELL’ESERCIZIO FISCALE.
Gestione e verifica del rispetto del regolamento condominiale in rapporto all’utilizzo delle cose e parti comuni;
Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione
Cura dei rapporti con i fornitori e ricerca di nuovi fornitori
Cura dei rapporti con i dipendenti
Archivio delle documentazione contabile per il tempo previsto dalle normative vigenti
Gestione dei rapporti con le proprietà contigue
Richiesta di preventivi
Ricerca e gestione di consulenti esterni
Gestione, stipula e verifica dei contratti di assicurazione del condominio.
Amministrazione fiduciaria immobili per conto terzi
La gestione per conto terzi di patrimoni immobiliari, ha lo scopo di fornire una soluzione alla proprietà, per quanto attiene alla risoluzione di tutte le problematiche connesse al fabbricato.
Viene ulteriormente completata ed integrata dall’offerta di una serie di servizi accessori, che vanno dalla gestione delle locazioni e dei contratti alla manutenzione ordinaria e straordinaria dell’immobile e degli impianti.
L’attività viene rendicontata attraverso una reportistica esaustiva e completa a garanzia della proprietà
Nello specifico i servizi offerti riguardano:
Analisi e organizzazione dei servizi comuni
Analisi, organizzazione ed esecuzione delle attività di manutenzione ordinaria
Analisi dei contratti attivi, calcolo dei depositi cauzionali
Gestione economica dei contratti di locazione su c/c intestato alla proprietà
Verifica certificazione degli impianti
Analisi approfondita sulla potenzialità degli immobili e sulla redditività degli stessi
Gestione delle spese di amministrazione e manutenzione ordinaria dell’immobile
Gestione e ricerca nuovi inquilini
Gestione scadenza/rinnovo/disdetta dei contratti e pagamento tassa annuale
Rendiconto trimestrale sulla gestione alla proprietà
ALTRI SERVIZI
Redazione e revisione Tabelle Millesimali
Pratiche detrazioni fiscali e invio della documentazione entro i termini di legge
Creazione/revisione Regolamenti di Condominio
Pratiche per il rilascio del Certificato prevenzione incendi (CPI)
Pratiche catastali, visure, variazioni catastali (DOFCA)
Perizie e stime immobiliari
Certificazioni Energetiche e pratiche Enea
Progettazione e ristrutturazione
Direzione Lavori
e responsabile sicurezza
